Kredyt 100000 - wybieramy najlepszy!

Pożyczki i lokaty bankowe... Setki ofert, wyłożonych niczym produkty w centrum handlowym! Jak niepogubić się i wybrać ten najwłaściwszy produkt bankowy?

W dzisiejszych czasach, gdy jesteśmy zarzuceni każdego dnia przez mass-media, reklamami dotyczącymi produktów finansowych, trudno wybrać ten jeden, najodpowiedniejszt. Przede wszystkim dopasowany do naszych aktualnych możliwości. Czy kiedykolwiek musieliście Państwo dokonać wyboru pożyczki? Przypuszczam, że tak. Proszę sobie przypomnieć, to żmudne przeglądanie ofert finansowych, udostępnianych na witrynach instytucji finansowych, wysłuchiwanie opinii znajomych, który bank jest najlepszy ("bo my mamy tam pożyczkę"). I ten czas poświęcony, a w wielu przypadkach zmarnowany, na szukanie. Ok. Kiedy już został przejrzany jeden bank, czas na kolejny, później następny... W końcu masz już tego dość i wybierasz z 4-5 przejrzanych propozycji jedną, Twoim zdaniem najkorzystniejszą... Oczywiście nie masz już czasu, nie mówiąc o chęciach, aby poszukiwać innych banków i ponownie spędzać kilkadziesiąt minut na kolejnych witrynach.

Pamiętaj: Czas to pieniądz!

Ciekawym rozwiązaniem takiej sytuacji jest porównywanie produktów finansowych w jednym miejscu, na jednej witrynie. Na stronie InvestPuls.pl została udostępniona porównywarka finansowa. Narzędzie służące do wyszukiwania najlepszych produktów bankowych oferowanych aktulanie przez instytucje finansowe. Co najważniejsze! Nie jest to kolejny nudny portal. To miejsce, gdzie bardzo szybko możesz wyszukać, porównać i co najważniejsze, kupić najlepsze produkty bankowe. Liczą się tylko konkretne odpowiedzi na konkretne pytania: jaka pożyczka, który z banków ma najlepszą ofertę dla Ciebie?

Kiedy znajdziesz nareszcie to czego szukasz, pomyśl wówczas o tym, ile cennego czasu zaoszczędziłaś, a może ważniejsze, ile pieniędzy zostanie w Twoim portfelu wybierając z wielu oferowanych produktów, ten jeden, najwłaściwszy dla Ciebie i Twojej Rodziny!

Skorzystaj i wypróbuj porównywarkę! Zobaczysz jak efektywne i szybkie może być znalezienie konkretnego produktu finansowego, stosując Twoje parametry wyszukiwania! Wyszukiwarka kredytowa pomoże Tobie znaleźć odpowiedni kredyt 100000!


InvestPuls.pl - Twoja Porównywarka Finansowa
reklam kart kredytowych

2.8.2012

Kredyt hipoteczny krok po kroku

Droga po kredyt hipoteczny jest długa i wyczerpująca. Analitycy porównywarki finansowej wskazują krok po kroku kolejne zadania i przeszkody czekające na osoby, które chcą pożyczyć od banku środki na zakup nieruchomości.

Krok pierwszy - zdolność kredytowa i znalezienie nieruchomości

Aby otrzymać kredyt, trzeba mieć satysfakcjonującą bank zdolność kredytową. Początkiem drogi po kredyt powinna być zatem wizyta w kilku bankach, aby te wstępnie skalkulowały, jaką kwotę byłyby w stanie pożyczyć. Wiedząc na jaką sumę można liczyć od banków, oraz uwzględniając swoje ewentualne wolne środki, wiadomo już, w jakich mniej więcej widełkach cenowych można się poruszać poszukując nieruchomości.

Krok drugi - umowa przedwstępna

Po znalezieniu odpowiedniego lokalu, podpisać należy umowę przedwstępną (najbezpieczniej w formie aktu notarialnego). Zawarte będą w niej m.in. warunki kupna-sprzedaży nieruchomości, termin płatności zań czy jej cena. Szczególną uwagę należy zwrócić na termin płatności. Wszak od momentu zawnioskowania o kredyt na zakup mieszkania do jego wypłaty minie dobrych kilka tygodni.

Krok trzeci - w poszukiwaniu kredytu

Strony banków, rozmowy na infolinii, wizyty w oddziałach, korzystanie z usług doradców kredytowych albo porównywarek finansowych - jest sporo sposobów zorientowania się w warunkach ofert kredytowych banków. Niestety, nie jest to proste, bowiem do przeanalizowania jest mnóstwo czynników i kosztów - wysokość marży, prowizji, koszt wyceny nieruchomości, ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, warunki wcześniejszej spłaty kredytu, koszt produktów dodatkowych (np. konta osobistego, karty kredytowej czy ubezpieczenia w zamian za obniżkę marży).

Ponadto poszukiwanie jest o tyle trudne, że banki nie mają ujednoliconych warunków kredytów, ale różnicują swoją ofertę w zależności od konkretnego przypadku. Być może trzeba będzie też zweryfikować swoje oczekiwania dotyczące warunków kredytowych, np. wydłużyć okres spłaty w celu obniżenia miesięcznych rat, a przez to podwyższenia zdolności kredytowej.

Krok czwarty - idziemy do wybranego przez nas banku

Po zawarciu umowy przedwstępnej i przeanalizowaniu ofert banków, kupującego czeka wizyta w oddziale wybranego banku w celu bardziej "konkretnych" działań. To czas na negocjacje oferty. Następnie przyszłemu kredytodawcy należy dostarczyć komplet wymaganych dokumentów, i złożyć wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego.

Niestety proces kompletowania dokumentów, które trzeba przedstawić bankowi, jest czasochłonny. Każdy bank wymaga nieco innego zestawu, niemniej podstawą jest zaświadczenie o zarobkach (i inne rozmaite dokumenty wskazujące dochody i wydatki) oraz dokumentacja nieruchomości stanowiącej cel i zabezpieczenie kredytu (m.in. umowa przedwstępna). Analizie zostają poddane jedynie wnioski w 100 procentach kompletne, a więc możliwe, że kilkukrotnie trzeba będzie coś poprawiać i uzupełniać.

Wnioskowanie o kredyt w kilku bankach może przyspieszyć czas oczekiwania na środki, tym bardziej jeśli któraś instytucja ustosunkuje się negatywnie do prośby o finansowanie. Odmową nie warto się zrażać - każdy kredytodawca ma swój sposób oceny zdolności kredytowej i wiarygodności finansowej klientów, i "nie" w jednym banku nie jest wcale znakiem, że w innym również podejście zakończy się klapą. Zresztą często odmowa jest warunkowa - po spełnieniu pewnych warunków wniosek znów może zostać rozpatrzony.

Krok piąty - podpis na umowie

Jeśli zbędne kłopoty ominą kredytobiorcę i otrzyma on od banku pozytywną decyzję kredytową, nie pozostaje już nic innego jak tylko podpisanie umowy kredytowej. Uwaga! O tym, że umowę należy przeczytać bardzo dokładnie, nikogo chyba nie trzeba zapewniać. Ale banki mają obowiązek za darmo udostępnić umowę każdemu wnioskującemu do spokojnego przeglądnięcia w domu. Skorzystajmy z tego!

Uruchomienie kredytu następuje na warunkach określonych w dokumencie po spełnieniu kolejnych wymogów. Należą do nich m.in. cesja na bank z ubezpieczenia nieruchomości, dostarczenie kredytodawcy odpisu aktu notarialnego, wniosku z sądu wieczystoksięgowego o wpis nowego właściciela i hipoteki, czy opłacenie ewentualnej prowizji.

Krok szósty - zabezpieczenie

Uruchomienie kredytu nie jest jednak końcem formalności. Gdy zostanie już podpisana umowa przenosząca własność nieruchomości na kredytobiorcę, należy ustanowić zabezpieczenie zobowiązania. W tym celu trzeba w odpowiednim wydziale sądu złożyć wniosek o w ustanowienie hipoteki na rzecz banku w księdze wieczystej nieruchomości.

Do czasu dostarczenia odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem, kredytodawca będzie pobierał tzw. ubezpieczenie pomostowe. Najczęstszym robi to poprzez podwyższenie marży kredytowej.

Mikołaj Fidziński
Comperia.pl

Porównywarka finansowa Comperia.pl

Kupujesz mieszkanie? Zastanawiasz się nad korzystnym kredytem hipotecznym?
Poczuj się komfortowo i zleć wyszukanie kredytu hipotecznego specjalistom!

 

- Doradcy bezpłatnie porównają dla Ciebie setki ofert;
- Wybiorą najlepszy kredyt hipoteczny dla Ciebie;
- Udzielą wszelkiej pomocy w wyborze!

 

>>> sprawdź bezpłatnie tutaj<<<




Strona główna
Kredyty hipoteczne Kredyty gotówkowe Kredyty samochodowe Pożyczki hipoteczne Karty kredytowe Lokaty bankowe
Środa, 23 kwietnia 2014 r. Godzina: 15:43

Porównywarka finansowa InvestPuls.pl służy do wyszukiwania i porównywania produktów finansowych oferowanych przez banki. Kontakt: hossa (małpa) op (kropka) pl
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.